Hà Nội kiến nghị công bố giá dịch vụ nhà chung cư
Để tháo gỡ những vướng mắc cũng như hạn chế việc tranh chấp giữa các bên liên
quan tại các khu chung cư cao tầng trên địa bàn, dần từng bước minh bạch hóa
việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư theo hướng thị trường, Ủy ban Nhân dân
thành phố Hà Nội đã kiến nghị Bộ Xây dựng một số nội dung liên quan tới phí dịch
vụ nhà chung cư.
Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư
thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ. Đơn giá này được công bố
để các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, các hộ dân và các đơn
vị, cá nhân có liên quan tham khảo, thương thảo và quyết định áp dụng hoặc xây
dựng giá dịch vụ theo các quy định hiện hành.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết, sau gần hai năm tiến hành khảo
sát, xây dựng, thành phố đã ban hành Quyết định 4520/QĐ-Ủy ban Nhân dân
29/9/2011, phê duyệt Đề án giá dịch vụ nhà chung cư và ban hành giá trần giá
dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn, tương ứng với từng loại dịch vụ và tần suất
sử dụng (mức giá ban hành kèm theo quyết định được tạm thời trong một năm).
Hà Nội là địa phương đầu tiên trong cả nước ban hành giá dịch vụ nhà chung cư
và đây lại là một lĩnh vực quản lý mới, nên trong quá trình thực hiện quyết định
này đã nảy sinh một số khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, do tính chất của dịch vụ nhà
chung cư rất đa dạng về tần suất, chất lượng và phụ thuộc vào đặc điểm của từng
dự án nên không thế xây dựng được tất cả các loại dịch vụ.
Quan hệ giữa người sử dụng và bên cung cấp dịch vụ là quan hệ dân sự, giao
dịch theo thỏa thuận nên việc Nhà nước quy định cứng để áp dụng là chưa phù hợp
với thực tiễn sử dụng và quản lý.
Mặt khác, trong thực tế vận dụng, nhiều bên đã cố tình hiểu sai nội dung này
và cho rằng, đây là giá cao nhất được thu đối với dịch vụ nhà chung cư và quy
định của thành phố về giá dịch vụ là bắt buộc áp dụng. Do vậy, đã xảy ra nhiều
vụ tranh chấp trong quá trình sử dụng dịch vụ nhà chung cư, gây khó khăn cho cơ
quan quản lý trong việc giải quyết./.
•
Theo Vietnamplus