Anh Nguyễn Mạnh Thắng, chủ cửa
hàng thời trang Amonini (đại diện cho các tiểu thương) cho hay, trung tâm thương
mại khai trương từ 17/7 rất vắng khách. Nguyên nhân theo anh Thắng là, nhiều tổ
hợp chưa được hoàn thiện, nguyên vật liệu xây dựng còn ngổn ngang ở cổng ra vào.
Đi vào hoạt động hơn 2 tháng,
song nhiều cửa hàng đều rơi vào tình trạng ế ẩm, không đủ trả lương cho nhân
viên. Trong khi trước đó, anh Thắng cùng nhiều hộ kinh doanh khác đã phải đặt
cọc 3 tháng để giữ chỗ vào trung tâm thương mại với số tiền 48 USD mỗi m2, chưa
bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT.
|
Nhiều cửa hàng thời
trang khóa trái không bán hàng. Ảnh: Hoàng
Lan.
|
Một đại diện cửa hàng thời trang
khác cho hay, riêng tiền thuê gian hàng của chị đã lên tới 35 triệu đồng chưa kể
phí dịch vụ. Trong khi 2 tháng qua, doanh thu của cửa hàng chưa đầy 20 triệu
đồng.
"Công trình ngổn ngang dẫn đến
khách hàng ngán ngẩm không muốn vào. Chủ đầu tư cần miễn tiền thuê nhà cho các
tiểu thương cho đến khi tỷ lệ lấp đầy là 90%", anh Thắng kiến nghị.
Cũng theo những người thuê cửa
hàng, cách quản lý của chủ đầu tư thiếu chuyên nghiệp. Tổ hợp được coi là trung
tâm thương mại hạng sang này còn nhiều điều bất cập như nhiều rác rưởi ở hầm để
xe, thang máy bị hỏng 2 tuần nay vẫn chưa sửa chữa.
Trao đổi với báo chí, ông Đồng Tố
Thường, Giám đốc đầu tư Công ty cổ phần đầu tư tài chính quốc tế và phát triển
doanh nghiệp IDJ (IDJ Financial) thừa nhận, tổ hợp công trình còn nhiều hạng mục
chưa hoàn thiện dẫn đến vật liệu xây dựng còn ngổn ngang. Tỷ lệ lấp đầy trung
tâm thương mại lên tới hơn 90% song do nhiều khách hàng chưa chuyển vào nên mới
chỉ có khoảng 70% cửa hàng hoạt động. Ông Thường thừa nhận những thiếu sót từ
phía đơn vị vận hành như thang máy bị hỏng, lối đi ở tầng hầm còn nhiều rác...
|
Tầng một, nhiều gian hàng
phủ kín để phản đối đơn vị quản lý. Ảnh: Hoàng Lan.
|
Trước phản ứng của người thuê,
phía ADJ Financial công bố sẽ miễn hai tháng tiền thuê nhà, miễn phí quảng cáo
và gửi xe đến hết năm nay. Ngoài ra, người thuê còn được miễn phí sử dụng điện
trong thời gian làm nội thất đến hết 31/7, ông Thường cho biết.
Thêm vào đó, IDJ Financial sẽ yêu
cầu đơn vị thi công sửa thang máy, dọn dẹp vệ sinh trong tầng hầm.
Tuy nhiên, phía tiểu thương kiến
nghị, chủ đầu tư cần có lộ trình hỗ trợ khách hàng từ 3 đến 6 tháng. Ngoài ra,
đơn vị quản lý không được phép thu tiền thuê gian hàng cho đến khi công trình
chính thức đi vào hoạt động. Tuy nhiên, hai bên chưa tìm được tiếng nói chung
trong những kiến nghị này.
Trung tâm thương mại
Grand Plaza nằm trong tổ hợp văn phòng- trung tâm thương mại- khách sạn
7 sao do Chủ đầu tư Charmvit (Hàn Quốc) thực hiện. Công ty cổ phần Đầu
tư tài chính quốc tế và Phát triển doanh nghiệp (IDJ Finacial) đã mua
lại toàn bộ mặt bằng trung tâm thương mại và một số văn phòng của tổ hợp
này. Sau đó, IDJ Finacial bán lại một phần gian hàng ở trung tâm thương
mại cho các nhà đầu tư thứ cấp. Các nhà đầu tư thứ cấp lại thuê công ty
cổ phần quản lý tài sản IDJ (Công ty con của IDJ Financial làm đơn vị
quản lý vận hành). Giá thuê cửa hàng trung bình ở mức 100 USD mỗi m2 tại
tầng 1, 60-70 USD và 40-50 USD ở tầng 3. Kèm theo đó là phí dịch vụ
khoảng 6 USD mỗi m2.
|